2018

2018’11 関町北の集合住宅(GROUNDEUX MUSASHISEKI)

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2018’11 関町北の集合住宅(GROUNDEUX MUSASHISEKI)
          
  所在地   東京都練馬区関町北1丁目  
  主用途   共同住宅  
  地域・地区   第一種住居地域、防火地域、30m高度地区、第2種中高層階住居専用地区  
  許容建蔽率   100%  
  許容容積率   300%  
  敷地面積   101.76㎡  
  建築面積   74.42㎡(73.13%)  
  延床面積   347.80㎡  
  容積対象床面積   289.16㎡(284.16%)  
  構造   鉄筋コンクリート造  
  階数   地上5階  
  高さ   最高高さ13.890m  
  総戸数   18戸  
  事業主   GSディベロップメント  
  設計・設計監理   AIUEO STUDIO  
  設計パートナー   ito.+伊藤教司建築設計事務所  
  施工者   伊佐建設  
  写真   太田拓実写真事務所  
 
 

東京都練馬区、青梅街道に面する敷地に建つワンルーム共同住宅の計画。100㎡と戸建住宅が建つ程度の敷地に18戸計285㎡のスペースを計画したことから、各住戸は15㎡前後のちいさなユニットの集合体となっている。そのユニットのちいささがゆえに住まい手のアイデアや工夫が余儀なくされ、現代における多様な暮らしが創出されている。

2018-11-30 | Posted in 2018, WORKSComments Closed 

 

2018’07 給田のオーナー住宅・集合住宅・店舗(T.brand 世田谷)

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2018’07 給田のオーナー住宅・集合住宅・店舗(T.brand 世田谷)
          
  所在地   東京都世田谷区給田3丁目  
  主用途   共同住宅・店舗  
  地域・地区   準住居地域、防火地域、45m第二種高度地区、日影規制4.0-2.5時間/4.0m、土地区画整理事業を施行すべき区域・瀬田川北部、景観計画区域・一般地域(住宅共存系ゾーン)
第一種住居地域、準防火地域、45m第二種高度地区、日影規制4.0-2.5時間/4.0m、土地区画整理事業を施行すべき区域・瀬田川北部、景観計画区域・一般地域(住宅共存系ゾーン)
 
  許容建蔽率   80%  
  許容容積率   240.47%  
  敷地面積   1882.83㎡  
  建築面積   704.14㎡(37.40%)  
  延床面積   4206.43㎡  
  容積対象床面積   3563.63㎡(189.27%)  
  構造   鉄筋コンクリート造  
  階数   地上10階  
  高さ   最高高さ30.800m  
  総戸数   68戸・1店舗  
  事業主   個人オーナー  
  設計・設計監理   AIUEO STUDIO  
  設計パートナー   大森真樹建築設計事務所  
  施工者   内野建設  
  写真   太田拓実写真事務所  

 

2018-07-15 | Posted in 2018, WORKSComments Closed 

 

2018’05 上目黒の集合住宅(ARTESSIMO LENNA)

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2018’05 上目黒の集合住宅(ARTESSIMO LENNA)
          
  所在地   東京都目黒区上目黒3丁目  
  主用途   共同住宅  
  地域・地区   第一種中高層住居専用地域、準防火地域、17m第二種高度地区、3.0-2.0時間/4.0m  
  許容建蔽率   60%  
  許容容積率   160%  
  敷地面積   593.06㎡  
  建築面積   309.85㎡(52.25%)  
  延床面積   999.38㎡  
  容積対象床面積   912.43㎡(153.85%)  
  構造   鉄筋コンクリート造  
  階数   地上5階  
  高さ   最高高さ14.600m  
  総戸数   31戸  
  事業主   GSディベロップメント  
  設計・設計監理   AIUEO STUDIO  
  設計パートナー   ito.+伊藤教司建築設計事務所  
  施工者   小川建設  
  写真   太田拓実写真事務所  

 

2018-05-31 | Posted in 2018, WORKSComments Closed 

 

2018’03 日本橋馬喰町の集合住宅(OAK SQUARE 日本橋馬喰町)

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2018’03 日本橋馬喰町の集合住宅(OAK SQUARE 日本橋馬喰町)
          
  所在地   東京都中央区日本橋馬喰町1丁目  
  主用途   共同住宅  
  地域・地区   商業地域、防火地域、日本橋問屋街地区地区計画区域、都心部駐車場整備地区  
  許容建蔽率   100%  
  許容容積率   680%  
  敷地面積   224.93㎡  
  建築面積   154.22㎡(68.57%)  
  延床面積   1841.19㎡  
  容積対象床面積   1527.26㎡(679.00%)  
  構造   鉄筋コンクリート造  
  階数   地上12階  
  高さ   最高高さ35.870m  
  総戸数   22戸  
  事業主   サンヨーホームズ  
  設計・設計監理   AIUEO STUDIO  
  設計パートナー   大森真樹建築設計事務所  
  施工者   新日本建設  
  写真   ケイ・エスト・ワークス  

 

2018-03-31 | Posted in 2018, WORKSComments Closed 

 

2018’03 西落合Ⅲの集合住宅(Dear Reicious OCHIAI-MINAMI-NAGASAKI)

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2018’03 西落合Ⅲの集合住宅(Dear Reicious OCHIAI-MINAMI-NAGASAKI)
          
  所在地   東京都新宿区西落合1丁目  
  主用途   共同住宅  
  地域・地区   近隣商業地域、準防火地域、20m第三種高度地区、5.0-3.0時間/6.5m
第一種住居地域、準防火地域、20m第二種高度地区、4.0-2.5時間/4.0m
 
  許容建蔽率   78.93%  
  許容容積率   294.67%  
  敷地面積   294.77㎡  
  建築面積   192.10㎡(65.17%)  
  延床面積   1194.37㎡  
  容積対象床面積   868.51㎡(294.64%)  
  構造   鉄筋コンクリート造  
  階数   地上7階  
  高さ   最高高さ19.970m  
  総戸数   32戸  
  事業主   GSディベロップメント  
  設計・設計監理   AIUEO STUDIO  
  設計パートナー   大森真樹建築設計事務所  
  施工者   内野建設  
  写真   太田拓実写真事務所  

 

2018-03-30 | Posted in 2018, WORKSComments Closed 

 

2018’01 北新宿の集合住宅(ARTESSIMO BELLA)

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2018’01 北新宿の集合住宅(ARTESSIMO BELLA)
          
  所在地   東京都新宿区北新宿4丁目  
  主用途   共同住宅  
  地域・地区   第一種住居地域、防火地域、30m高度地区、第2種中高層階住居専用地区  
  許容建蔽率   80%  
  許容容積率   239.6%  
  敷地面積   245.69㎡  
  建築面積   136.17㎡(55.42%)  
  延床面積   792.90㎡  
  容積対象床面積   588.47㎡(239.52%)  
  構造   鉄筋コンクリート造  
  階数   地上7階  
  高さ   最高高さ20.670m  
  総戸数   22戸  
  事業主   GSディベロップメント  
  設計・設計監理   AIUEO STUDIO  
  設計パートナー   ito.+伊藤教司建築設計事務所  
  施工者   伊佐建設  
  写真   太田拓実写真事務所  
 
 

本計画は新宿副都心から徒歩圏内に立地する7階建22戸のワンルーム集合住宅の計画である。大規模な開発が多い都心部の中で、計画地は神田川、総武線に囲まれた街並みは、比較的小さなフットプリントが連続し、小規模な建物が所せましと建ち並んでいる。敷地いっぱい建ち並ぶ周辺の建物からは、道路境界線からはみ出たプランターや、花壇に植えられた木々、バルコニーにぶら下げられた植物などがところどころにあふれだし、街並みを活気づけている。ワンルーム集合住宅に不足しがちなコミュニケーションや活気を取り戻し、街並みに連続した活気溢れる計画を課題として進めた。

2018-01-15 | Posted in 2018, WORKSComments Closed