2020’01 宮坂の集合住宅[FARE KYODO Ⅰ・Ⅱ]
2020年度グッドデザイン賞
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宮坂の集合住宅(FARE KYODO Ⅰ・Ⅱ)
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所在地
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東京都世田谷区宮坂１丁目
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主用途
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共同住宅
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地域・地区
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第一種中高層住居地域、準防火地域、45ｍ第二種高度地区、日影規制3.0-2.0時間/4.0m、緑化地域、景観計画区域(一般地域・住宅共存系ゾーン)、第一種低層住居地域、準防火地域、
第一種高度地区、日影規制4.0-2.5時間/1.5m、絶対高さ10ｍ、最低敷地面積80㎡、緑化地域、
景観計画区域(一般地域・住宅共存系ゾーン)
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許容建蔽率
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(60%/50%)Ⅰ棟：58.10%/Ⅱ棟：58.04%
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許容容積率
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(200%/100%)Ⅰ棟：181.02%/Ⅱ棟：180.41%
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敷地面積
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Ⅰ棟：167.78㎡/Ⅱ棟：167.95㎡
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建築面積
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Ⅰ棟：96.86㎡(57.73％)/Ⅱ棟：96.86㎡(57.67％)
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延床面積
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Ⅰ棟：348.82㎡/Ⅱ棟：348.82㎡
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容積対象床面積
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Ⅰ棟：303.00㎡(180.59％）/Ⅱ棟：303.00㎡(180.41％）
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構造
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鉄筋コンクリート造
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階数
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Ⅰ棟：地上4階/Ⅱ棟：地上4階
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高さ
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Ⅰ棟：最高高さ9.990m/Ⅱ棟：最高高さ9.990m
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総戸数
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Ⅰ棟：13戸/Ⅱ棟：13戸
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事業主
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株式会社 アスコット
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設計・設計監理
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AIUEO STUDIO 株式会社
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設計パートナー
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ito.+伊藤教司建築設計事務所
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施工者
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株式会社 サンライフコーポレーション
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写真
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HAYATO WAKABAYASHI PHOTOGRAPHY
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事業上、2敷地への分筆が決定されていたため、南北に細長い2棟が配列する構成となっている。
それぞれ間口約6.8ｍ、奥行約25ｍの奥行のある敷地形状。集合住宅の計画において、道に面する長さが短いことは法規上、住戸プラン、構造的に不利に働くことが多い。ここでは南北に持つ大きな奥行を利用し、中央の吹抜、奥の隣地から用途境界までセットバックした約5ｍスペースと、道路に面する部分と、３つの空地を設け、そこに面するように居室を配置し、両側の小さなスペースからなるコの字形状の空間を１つの居室として法的な採光、窓先空地を確保している。中央の吹抜空間には外部階段を添わせ、そこを回遊するように各住戸へアプローチする。ヴォイド空間から内部空間へと環境が連続するよう、構造体は住戸の中央部に集約させ、そこを水廻りとすることで、明るさを確保し居室に広がりが生まれると考え、計画を進めた。
